【住宅ローン完済まで毎月更新】35年ローン4070万円のリアル返済日記（2025年8月）

1.はじめに

こんにちは！

私は20代の会社員、年収は約400万円です。

2025年2月、思い切って**4070万円の住宅ローン（35年）**を組みました。

「年収400万で4070万って大丈夫なの？」

「金利が上がったらどうなるの？」

そんな不安を抱える方の参考になるように、毎月の返済記録を公開していきます。

この記事は10分で読める内容なので、これから住宅ローンを検討している方にもピッタリです。

元利均等返済とは、毎月の返済額が一定になる方式です。

支払額は変わりませんが、金利が上がると「利息部分が増え、元金の減りが遅くなる」という特徴があります。

返済額の内訳（例：2025年2月と6月）

→ 支払額は変わりませんが、利息が4,000円増え、その分元金の減りが遅いのです。

たった0.25%の金利上昇でも、35年で見ると数百万円規模で総返済額が増えます。

「毎月10万円だから大丈夫」と思っても、総額で見ると大きな差になるのが住宅ローンの怖いところです。

生活への影響

私の手取りは月25万円前後。

そこから住宅ローン10万円を支払うと、残りは約15万円。

正直、家計はかなりシビア。

ただ「家賃と同じくらいなら資産になる住宅ローンの方が良い」と考えています。

このブログでは、

更新頻度は月1回、完済まで続ける予定です。

途中で「繰上げ返済」や「借り換え」をしたら、その時も記事にします。

住宅ローンは銀行ごとに条件が大きく違います。

「毎月の返済額」だけで決めるのは危険で、総返済額や将来の金利上昇リスクも考える必要があります。